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小產(chǎn)權(quán)房告急,國家出臺(tái)新政策叫停建、停售! |
發(fā)布日期:2013/11/24 點(diǎn)擊數(shù):1669 |
小產(chǎn)權(quán)房,是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”!靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念,是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。鄉(xiāng)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒有的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 所以2013黨的十八界三中全會(huì)決定對于實(shí)現(xiàn)新政策整改。實(shí)施小產(chǎn)權(quán)房新政策:11月22日,國土部住建部兩部門聯(lián)合下發(fā)緊急通知,指出“小產(chǎn)權(quán)房”的建設(shè)、銷售和購買均不受法律保護(hù),要求堅(jiān)決遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”的行為,堅(jiān)決拆除一批、教育一片,發(fā)揮警示和震懾作用,同時(shí)對違規(guī)為“小產(chǎn)權(quán)房”補(bǔ)辦手續(xù)的要嚴(yán)肅處理。這也就意味著今后小產(chǎn)權(quán)房一律不得再建、再銷售。對于已建的也查封,叫停銷售。 |
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